SEO konkret – der Fall Assofide
Soeben haben wir die Suchmaschinenoptimierung der Site www.assofide.ch abgeschlossen. Assofide ist eine Immobilienagentur in Locarno. Nebst der üblichen Vermittlung von Liegenschaften betreibt Assofide auch die Verwaltung von Stockwerkeigentum, ein Treuhandbüro und sogar ein kleines Übersetzungsbüro.
Villen und Wohnungen kauft man nicht jeden Tag wie frische Brötchen. Deshalb kann sich eine Immobilienfirma nicht auf Stammkunden abstützen, sondern muss laufend neue Kunden finden. In Google prominent zu erscheinen ist folglich besonders wichtig.
Ein Interview mit Master Fu.
Herr Fu, wie war die Situation vor Ihrem Einsatz?
Das Bild war uneinheitlich. Der Suchbegriff „Immobiliare Locarno“ zeigte Assofide auf Platz eins! Für wichtige Suchbegriffe wie „Haus kaufen Locarno“ oder „Wohnung mieten Locarno“ erschien Assofide hingegen überhaupt nicht unter den ersten 500. Offengestanden, im ersten Moment konnten wir uns ein so schlechtes Resultat nicht erklären.
Was haben Sie als erstes unternommen?
Die Website besteht seit zehn Jahren und wurde in dieser ganzen Zeit nur punktuell verbessert. Wir empfahlen, die ganze Website vom alten System mit Frames auf das aktuelle XHTML umzuschreiben, weil dies von Suchmaschinen besser erfasst wird. Als zweite technische Massnahme wechselten wir von Tabellen zum moderneren Code mit DIV (tableless design).
Diese technischen Sachen verstehe ich nicht…
Ja, das ist natürlich eher was für Experten. Wir haben uns aber nicht nur auf technische Tricks beschränkt. Unsere Analyse zeigte, dass Begriffe wie „Hauskauf“ oder „Tessin“ gar nicht im Text der Website vorkamen. Bei der Herstellung der Website schien es selbstverständlich, dass bei einer Immobilienagentur um Hauskauf geht und dass Locarno im Tessin liegt, und so wurden diese Fakten nicht ausdrücklich erwähnt, obwohl sie natürlich der Suchmaschine unbedingt mitgeteilt werden müssen.
In Diskussion mit dem Kunden erarbeiteten wir die wichtigsten Suchbegriffe. Diese Suchbegriffe schrieben wir einfach in den sichtbaren Text und ersetzten zum Beispiel den Link „Informationen über neue Einträge in der Datenbank“ mit „Information über neue Villen, Häuser und Wohnungen zu verkaufen im Tessin“. Linktexte, d.h. klickbare Texte, werden von Google höher bewertet, und so haben wir Google eine deutliche Nachricht gesetzt, worum es auf dieser Website geht und für welche Suchbegriffe sie relevant ist.
Die Suchbegriffe haben wir auch an unsichtbaren Stellen auf der Website platziert, insbesondere im ALT-Feld des Logos, das ist ein verborgener Text, der Sehbehinderten sagt, um was es bei einer Grafik geht. Das Logo oben links ist das erste Element einer Seite, und aus diesem Grund zeigt Google manchmal den Text dieses ALT-Felds in den Suchresultaten an.
Ein gutes Suchresultat ist eins, aber wenn die Benutzer nicht drauf klicken, dann bringt es nichts.
Stimmt. Ein gutes Snippet ist wichtig, damit die Benutzer ein Suchresultat anklicken. Das Snippet ist der kleine Text unter dem Titel in den Suchresultaten.
Hier haben wir die bisherige Angabe der Adresse durch einen dem Inhalt der Seite entsprechenden, werberischen Text ersetzt, z.B. „Hier finden Sie die Liegenschaft, die Sie immer gesucht haben. Freundliche und kompetente Beratung, grosse Branchenerfahrung.“
Das war alles?
Da wir gerade am Renovieren waren, tauchten beim Kunden viele Wünsche auf, die nicht direkt mit der Suchmaschinenoptimierung zu tun hatten und die wir in enger Zusammenarbeit mit der IT-Abteilung von Assofide erfüllten. 
Beispielsweise verbesserten wir die Benutzerführung, indem wir die zahllosen sich neu öffnenden Fenster abschafften. Zur Präsentation der Kaufobjekte richteten wir eine Bildergalerie im Facebook-Stil ein, mit abgedunkeltem Hintergrund und Vorwärts/Zurück-Mechanik. Die Listen der Kauf- und Mietobjekte bestanden bisher in einer einzigen, sehr sehr langen Seite. Wir richteten kurze Seiten ein, mit der Möglichkeit unten von Seite zu Seite zu blättern. Lauter Usability-Massnahmen, die den Besuch der Website sehr viel angenehmer gestalten.
Und wie steht’s mit den Resultaten?
In den wenigen Tagen, seit wir live gegangen sind, ist noch keine Veränderung zu sehen, denn Google hat die Site noch nicht neu erfasst (crawling). Es dürften vier bis sechs Wochen vergehen, bis Google die neuen Seiten besucht und die Bewertung neu errechnet. Wir sind natürlich sehr gespannt.
Lassen Sie uns wissen, wenn Sie auch mit „Haus kaufen Locarno“ auf Platz 1 landen.
Unbedingt! 
